牛年的南京楼市在燕子矶万科·燕语光年
超组买房人摇号中火爆开局
马上又将进入楼市的“金三银四”
据小马哥观察，前方高能
一大波新盘将密集来袭
就在今天！南京这个地方挤爆了
现场真的太潮！
?公开现场图
01
南京牛年首个公开纯新盘太潮了
公开当天就挤爆了
新春伊始，位于地铁1号线的起点—中国药科大学站旁的纯新盘项目伟星万科·四季光年正式公开了“HaloSpace宇宙漫游中心”示范区。
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
小马哥也去到了现场感受，伟星万科·四季光年的示范区，只有一个字：潮！
?公开现场图
项目迎合Z世代“社交刚需”、“颜值正义”、“宠物依赖”、“品质需求”、“期待惊喜”等多元特征，通过5大主题空间汇集各式各样潮流元素，向我们展示了年轻人的个性和力量。
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
也有买房人小声叨叨，这哪里像个卖房子的样子。
确实不像，万科叫它HaloSpace宇宙漫游中心，打破传统，脱开束缚的空间，以“未来生活的前置化体验”为理念，用创新创意，为人们呈现了一个可见、可触、可感的体验空间，让大家遇见未来生活。
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
这里既是休闲、交谈、品茗的活力社交空间，又是彩妆爱好者、二次元手办青年的放肆天堂。尤其是一整面彩虹美妆蛋墙，任凭哪个女生看了都要“哇~！”地感叹一声。各种颜色都有，色彩排列看得强迫症都非常舒服！不拍张照实在太可惜了！
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
还可以在现场尽情享受游戏构建的“赛博朋克”世界↓
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
专为猫奴们量身打造的“撸猫空间”，更是发出了超萌警报！
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
示范区里的每一个主题分区，都是为年轻人量身打造，这一处个性化、多元化、符合当下新生代青年人生活场景的展示空间完全是年轻人最爱的地方！现场不少年轻人甚至表示，在这里待一天，都不腻！
?公开现场图
02
是的，又是万科！
这个新盘成功搞定了95后
小马哥也很久没有见过人气这么爆的现场了，但如果告诉你这个新盘由南京万科继金域蓝湾、翡翠公园、金域东方、金域国际、都会四季之后，深耕江宁楼市的全新项目！更携手伟星，强强联合打造，是不是又能理解了！
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
万科不用多说，在国内房地产市场，万科可谓是行业的引领者。长期以来，它一直是70后、80后首选地产品牌之一。现如今，随着Z世代的崛起，越来越多年轻群体正成为万科的伙伴，万科也在敞开怀抱，走近年轻人，了解年轻人，拥抱年轻人。
在过去的一年中，万科变得越来越“年轻”，它请了一批00后流量名人做代言，跟喜剧人张子栋拍摄品宣影片《一根筋》，与新裤子乐队发行单曲《就是不妥协斯基》……
这些动作，让万科“一根筋”地做好产品、好服务的理念深入人心，也让“万科”被众多年轻人所熟知。
在南京市场，南京万科的多场发声活动也都引起了不小的轰动。
年12月，南京万科「光年系」双子首次发声，项目落子——燕子矶新城和江宁大学城，伟星万科·四季光年的名字第一次亮相在公众视野里。
年1月，万科筋厂终于在南京亮相！这是万科首个潮酷运动厂牌，代表着新生代力量的元素齐聚这里，直击年轻人内心。
年轻、潮流的概念在这几个月中不断地被输出，南京万科针对年轻人生活方式的重新定义即将到来，也让自带年轻、时尚、潮流基因内核的伟星万科·四季光年令众人更加期待。
?HaloSpace宇宙漫游中心实景图
而伟星房产，作为安徽的房地产公司，深耕长三角多年，这次的强强联合，果然给我们带来耳目一新的项目，而不是千篇一律的居住社区！
再说说中国物业服务企业TOP1万科物业，品质服务，为高知人群提供美好生活的保障。
03
紧邻市政公园！直线距离约米地铁口！
大板块正在崛起，微观配套优势明显！
南京城市战略版图向南扩进，方山大学城位于江南主城板块之内，是继江宁原核心板块百家湖、九龙湖发展饱和后的城市发展重心，如今，这个板块正以黑马之势爆发！
#交通#南京客流量最高的地铁线
伟星万科·四季光年距离地铁1号线药科大学站直线距离仅约米。作为南京地铁分线中客流量最大的一条线路，线路途经栖霞区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，南京重要关节点基本低成本覆盖完毕，对于买房人的通勤意义重大。
#产业#南京最大的大学城+创新产业发展新一级
江宁大学城是南京三座大学城中规模最大的一个，高校云集，人文气息浓郁，汇集了东南大学、河海大学、南京航空航天大学、中国药科大学等25所高校，在校师生约23万人，每年毕业生超6万人。
依托得天独厚的人才资源，近年来，“江宁药谷”迅速落地，在建设世界级“药谷”的目标之下，江宁大学城作为江宁高新区的核心板块，吸引了多家科创企业入驻，擎起了南京创新产业发展的新一极。
?江宁药谷（来源：江宁发布）
无论是高校，还是生物医药企业都是在目前的经济环境中，收入稳定企高的产业，拥有大量高素质重视教育的人群，对于一个区域来说，拥有这样的人群，房价的稳长，学区的趋好，都只需要时间。
#商业#三重商圈满足生活多层次需求
项目自带建面约2.3万方的社区商业配套，无论是家门口买菜、逛超市，还是去吃饭逛街、休闲娱乐，未来都能满足。
?项目效果图
距离项目地铁一站路的交院站，现已有文鼎广场、龙湖新壹城、中粮悦天地（在建）等三个商业项目。此外，板块距离上秦淮商业圈砂之船，东山主城商业圈万达广场，百家湖商业圈金鹰天地广场、景峰KINGMO以及太阳城等都可以地铁快速通达。
#教育#优质教育资源汇聚
教育方面，区域内有南京市月华路小学（力小分校）、弘景大道小学（晓庄附小）、南外方山分校、齐武路中小学（东山外国语学校直属分校）等优质学校，教育资源丰富。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
#医疗#2医院
医院和南京医院都轻松可达。
#环境#依山傍水
方山大学城本身有着依山傍水的天然优势，是江宁唯一一个没有重工业的区域，坐拥主城最后一块绿肺——方山自然风景区，同时项目临近天印湖鹭鸟保护区、江宁体育中心，散步、爬山、休闲健身的好去处。
近些年来，江宁方山大学城板块日新月异，早已从单纯的自然资源转变为兼顾宜居与成熟配套相融合的全新潜力。目前新房市场活跃，供应量较大的，相比于板块内其他楼盘，伟星万科·四季光年的优势还是非常突出的，先从位置说起说起：
这个小区离地铁1号线药科大学站直线约米距离！
再看微观配套，项目紧邻市政公园（代建）、自带2.3万方活力商业街，这就是真正的景观与繁华“一步之遥”。
?项目效果图
最后，也是最重要的价格，作为双限地块的伟星万科·四季光年项目毛坯房限价2.43万/㎡，装修限价2.63万/㎡，即便是后续加上升级装修包之后，价格与周边装修均价超3万+/㎡新房、挂牌价在3万-4万/㎡不等的二手房价格相比，也有着一定的优势。（具体价格以销许公示为准）
04
为什么会这么火？
这样的产品不得不服，太好了！
这个人气如此高的新盘，落地就引起轰动！说实话，除了板块加持，还是不得不提这个项目的产品。
小马哥拿到了伟星万科·四季光年的一手资料，项目总体的设计理念太潮了！
?项目效果图
社区的营造力求与新生城市和人群的高度契合。作为区域内少有的商业住宅综合住区，伟星万科·四季光年融合了住宅、商业、公园等多种复合业态。
在伟星万科·四季光年的社区里，“活力的共享”理念同样无处不在。
在项目的混龄聚场，打破以年龄划分活动场地的传统做法，以交融动线让不同年龄段的业主享受“混龄社交”的乐趣；
“光年会客厅”空间，让邻里的日常相遇和闲话家常，更有生活的温度；
“萌宠空间”，打造了一个人与萌宠良性互动的区域，更是对“Z世代”大概率拥有宠物这一现状的映照；
环绕社区的健身运动环，更是反映光年系产品对当下Z世代健身热潮兴起的洞察。
再来看看伟星万科·四季光年的神仙户型，这才是年轻人现代化生活应该有的设计！
项目户型主要为建面约89、、㎡，刚需、改善家庭都适合，三房起步，格局分布也比较方正，很典型的大开间户型。如今的刚需户型大多在95㎡以上，建面90㎡以内的户型很少见，伟星万科·四季光年这个建面约89㎡小三房在控制总面积的前提下，保证了功能性，对于预算不多的年轻人来说，是一个好选择。
建面约89㎡三房两厅一卫
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这个户型做到了三开间朝南。空间分布几乎没有浪费的地方，利用率非常高。
建面约㎡三房两厅两卫
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这个大三房户型配备有近7米的大阳台，连通次卧和客厅，还具备一个带内卫的套卧，整体来看具有极好的舒适度，比较适合首改客群。
建面约㎡四房两厅两卫
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这个户型不但是四房配置，同时还做到了四开间朝南以及约7米的大阳台，主卧套房式设计，不仅有独立卫浴，还预留了衣帽间，无论是面宽还是进深都做的很足，兼顾了舒适度和功能性，市面上㎡以下的户型很难做到。
同时今天项目还公开了建面约89㎡、㎡户型的升级装修示范单位，以及㎡户型的全装修示范单位。
建面约89㎡户型升级装修示范单位实拍图↓
建面约㎡户型升级装修示范单位实拍图↓
05
写在最后
江宁新盘或许有很多，但自带商业、紧邻市政府公园、靠近地铁口、小区组团这么丰富、拥有神仙户型的纯新盘，大概就只有一个伟星万科·四季光年！
如今，伟星万科·四季光年“HaloSpace宇宙漫游中心”示范区已经已盛大开放！可以去现场体验一下什么才是年轻人的社区生活~
此外，项目所处的甪直板块近两年发展势头较好，一方面自身的配套逐步完善，另一方面，九龙湖、百家湖、东山等核心板块房荒依旧紧张，加上上秦淮房荒，接下来江宁方山大学城热度或还将有所上升，潜力十足。
在年轻人购房门槛越来越高的当下，伟星万科·四季光年在迎合年轻人潮流习惯的同时，打造了一种全新的生活方式和理念，给了年轻人无限的想象。
项目
